|
Nieruchomości ponadto, iż są inwestycjami, w których istnieje konieczność uwzględnienia ich prawnego aspektu to niewątpliwie są obiektami budowlanymi (lub stanowią podstawę do ich realizacji) wpisanymi w określona przestrzeń, środowisko. Stąd konieczność uwzględniania w procesie realizacji inwestycji (w każdej z faz realizacji) aspektów technicznych i wpływu inwestycji na środowisko. Ta konieczność podyktowana jest nie tylko wynikającymi z istoty nieruchomości aspektami ale przede wszystkim wymogami prawa. Grupa ekspertów Instytutu posiadająca niezbędne uprawnienia ale przede wszystkim wieloletnie doświadczenie w realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych stanowi gwarant nie tylko spełniania wszystkich wymogów ustawowych ale i bezpiecznego przygotowania inwestycji od strony technicznej i jej wpływu na środowisko. W zakresie przygotowania i oceny technicznej i środowiskowej nieruchomości realizujemy m.in. - Realizacja opracowań analitycznych, badań i ekspertyz z zakresu rynku nieruchomości i budownictwa obejmująca m.in. realizację zadań wynikających z obowiązywania:
- Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska,
- Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku o odpadach,
- Ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku Prawo wodne,
- Ustawy z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
W tym: - informacje o planowanym przedsięwzięciu,
- raporty o oddziaływaniu na środowisko (oceny oddziaływania na środowisko)
- przeglądy ekologiczne,
- wnioski o uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego,
- wnioski o uzyskanie pozwolenia na wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza,
- programy gospodarki odpadami,
- zgłoszenia instalacji niewymagających uzyskania pozwolenia,
- dokumentacje hydrogeologiczne,
- dokumentacje geologiczne inżynierskie / geotechniczne,
- programy ochrony środowiska i plany gospodarki odpadami dla potrzeb administracji samorządowej.
- pomiary emisji zanieczyszczeń do powietrza dla źródeł energetycznych i technologicznych,
- pomiary hałasu środowiskowego, przemysłowego, komunikacyjnego,
- inwentaryzacje zasobów środowiska.
Prowadzenie: - ewidencji odpadów,
- ewidencji zanieczyszczeń wprowadzanych do powietrza,
- sprawozdawczości związanej z ochroną środowiska,
- naliczanie opłat za korzystanie ze środowiska.
Realizacja wykonywania obowiązków wynikających z: - ustawy o substancjach i preparatach chemicznych,
- ustawy o substancjach zubażających warstwę ozonową,
- ustawy o opłacie produktowej,
- ustawy o opakowaniach i odpadach opakowaniowych,
- ustawy o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym,
- wykonywanie audytów dotyczących przestrzegania obowiązujących przepisów w zakresie ochrony środowiska,
- monitorowanie bieżących zmian przepisów prawnych i wynikających z nich obowiązków względem firm.
- Opracowania kosztowe
- kosztorysy inwestorskie i nakładcze szczegółowe wg KNR
- kosztorysy inwestorskie i nakładcze uproszczone wg elementów scalonych
- SEKOCENBUD
- analizy ekonomiczno techniczne np. wariantowego i optymalnego sposobu budowy,
- modernizacji lub remontu nieruchomości
- Opinie techniczne:
- stanu technicznego budynku
- stanu konstrukcji budynku lub jego elementów
- możliwości remontu, modernizacji lub rozbudowy budynku
- Świadectwa energetyczne.
- Charakterystyka energetyczna budynku.
- Przeglądy 5 – letnie budynków.
- Przeglądy 2 – letnie budynków.
- Inwentaryzacje:
- powykonawcze
- do celów prawnych
- do celów projektowych
- Opracowania geodezyjne terenu i budynków.
- Nadzory budowlane.
- Opracowanie projektów wielobranżowych:
- branże: architektura, konstrukcja, inst. elektryczne, inst. sanitarne
- fazy: koncepcja, projekt budowlany, projekt wykonawczy
- Projekty zagospodarowania terenu.
- Opracowania studium urbanistycznego terenu.
- Oceny oddziaływania na środowisko.
- Studium uwarunkowań przestrzennych i kulturowych miejsc inwestycji.
- Studium historyczne miejsca inwestycji.
|
